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武汉优路乡村规划师培训机构

2019年一级建造师设备租赁与购置方案的经济比选考点

来源:武汉优路乡村规划师培训机构 发布时间:2019/3/13 16:11:30

设备租赁与购置方案经济比选,简单的方法是在假设设备的营业收入、营业税金、经营成本、所得税税率等相同的条件下,将租赁方案和购买方案的费用进行比较。根据互斥方案比选的增量原则,只需比较它们之间的差异部分。

净现金流量=营业收入-设备购置费-经营成本-贷款利息-与营业相关的税金-所得税率×(营业收入-经营成本-折旧-贷款利息-与营业相关的税金)

设备经营租赁方案的净现金流量

净现金流量=销售收人一经营成本一租赁费用一与销售相关的税金一所得税率×(销售收入一经营成本一租赁费用一与销售相关的税金)

两者之间的差异部分:

设备租赁(现金流出):所得税率×租赁费-租赁费

设备购置(现金流出):所得税率×(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息

两者的差异不仅仅体现在项目上,还体现在现金流支付的时间上不同,购置费的支出都是在某个时点,但租赁费是分年支付的,所以必须折算后,采用净现值或者净年值进行比选。

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